經國務院同意，住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委等6部門近日聯(lián)合印發(fā)《關于加強輕資產住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》，從加強從業(yè)管理、規(guī)范住房租賃經營行為、開展住房租賃資金監(jiān)管等7個方面，對從事轉租經營的輕資產住房租賃企業(yè)明確了監(jiān)管措施。

　　意見要求，從事住房租賃經營的企業(yè)，以及轉租住房10套（間）以上的自然人，應當依法辦理市場主體登記，取得營業(yè)執(zhí)照，其名稱和經營范圍均應當包含“住房租賃”相關字樣。住房租賃企業(yè)跨區(qū)域經營的，應當在開展經營活動的城市設立獨立核算法人實體。

　　為引導住房租賃企業(yè)回歸住房租賃服務本源，防范化解金融風險，意見要求住房租賃企業(yè)應當在商業(yè)銀行設立1個住房租賃資金監(jiān)管賬戶，向所在城市住房和城鄉(xiāng)建設部門備案，并通過住房租賃管理服務平臺向社會公示。住房租賃企業(yè)單次收取租金超過3個月的，或單次收取押金超過1個月的，應當將收取的租金、押金納入監(jiān)管賬戶。

　　同時，意見禁止套取使用住房租賃消費貸款。住房租賃企業(yè)不得變相開展金融業(yè)務，不得將住房租賃消費貸款相關內容嵌入住房租賃合同，不得利用承租人信用套取住房租賃消費貸款，不得以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導承租人使用住房租賃消費貸款。

　 來 源：  新華社

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