廣告
吉博力SILENT-DB20靜音速倍通排水系統(tǒng)升級(jí)面世--中國(guó)豪宅市場(chǎng)再掀新一輪隱蔽競(jìng)賽
http://m.sendpasscode.com房訊網(wǎng)2025/7/15 9:01:20
[提要]據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù),2024年,30個(gè)重點(diǎn)城市中3000萬(wàn)以上的高端住宅成交套數(shù)同比增長(zhǎng)57%,5000萬(wàn)到1億元的住宅漲幅達(dá)到89%,而上億元的豪宅同比漲幅則達(dá)到了141%。

  據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù),2024年,30個(gè)重點(diǎn)城市中3000萬(wàn)以上的高端住宅成交套數(shù)同比增長(zhǎng)57%,5000萬(wàn)到1億元的住宅漲幅達(dá)到89%,而上億元的豪宅同比漲幅則達(dá)到了141%。特別是近年來(lái),中國(guó)一線城市(北京、上海、深圳、廣州)的豪宅市場(chǎng)越來(lái)越呈現(xiàn)出鮮明特征,其發(fā)展趨勢(shì)已與普通住宅市場(chǎng)形成斷層式差異。也正是這種差異,讓豪宅得以在中長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)波動(dòng)中,體現(xiàn)出資產(chǎn)壓艙石的作用。同時(shí),一線城市豪宅的前世與今生,也展現(xiàn)出了時(shí)代變化的一個(gè)切面,已經(jīng)從“炫富工具”蛻變?yōu)椤皬?fù)雜資產(chǎn)”。

  這種變化主要源于購(gòu)買豪宅業(yè)主的人群畫像的變遷。有數(shù)據(jù)表明,北、上、深的新豪宅業(yè)主中,科技新貴占比超30%,取代了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)主,帶來(lái)對(duì)智能住宅、低碳設(shè)計(jì)、可持續(xù)生活的硬性要求。再加上部分挑剔的境外買家回流,有些甚至要求提供隱蔽工程認(rèn)證報(bào)告。如今這些精明買家的購(gòu)買邏輯也開始金融化,例如類似頂級(jí)豪宅的年化持有成本分析表已成為標(biāo)配,維護(hù)費(fèi)用和折舊率作為持有風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)都被列為必要考察項(xiàng)。換言之,對(duì)于今日的豪宅業(yè)主來(lái)說(shuō),豪宅既要可住,又要保值。撇開初始房?jī)r(jià),一旦建筑主體出現(xiàn)問(wèn)題,就是明晃晃的資產(chǎn)損失。所以,哪怕房?jī)r(jià)下行時(shí)期,依然有身處上海中心的“翠湖天地六期”開盤當(dāng)日即創(chuàng)造119.79億元的銷售售罄神話,這個(gè)樓盤共有108套房源,套均總價(jià)接近1.1億元,新聞出來(lái)后,大家都在議論:在樓市低迷期,為何頂級(jí)買家仍愿豪擲上億?頂流豪宅們,到底是怎么“卷”產(chǎn)品力的?

  ◆ 產(chǎn)品力的底氣源于“隱蔽工程”

  當(dāng)所有房子的表面奢華陷入同質(zhì)化,想破此局只有通過(guò)極其復(fù)雜化、專業(yè)化的隱蔽工程體系,才能向高凈值客戶證明“看不見(jiàn)的錢花得也值”——中國(guó)豪宅正在上演的隱蔽工程競(jìng)賽實(shí)則是“信任鏈重構(gòu)”。這種良性競(jìng)爭(zhēng)最終將推動(dòng)高端住宅產(chǎn)業(yè)從“土木時(shí)代”邁向“精密制造時(shí)代”,從簡(jiǎn)單粗暴的物料堆積轉(zhuǎn)變?yōu)榫媲缶脑搭^探索。

  其實(shí)任何隱蔽工程(如給排水系統(tǒng)、防水、結(jié)構(gòu)加固等)都是整個(gè)建筑主體品質(zhì)的核心支柱,特別對(duì)于具備金融屬性的豪宅來(lái)說(shuō)尤甚,其隱蔽工程的重要性更是遠(yuǎn)超普通住宅。從基本的安全性、耐久性,到各種提升居住體驗(yàn)的隱形保障(諸如自動(dòng)開合的電動(dòng)系統(tǒng)門窗、新風(fēng)系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)、同層排水系統(tǒng)等),再到后期維護(hù)成本的控制,整個(gè)鏈條串聯(lián)起一個(gè)豪宅幾十乃至上百年間的價(jià)值根基?梢哉f(shuō),隱蔽工程是當(dāng)今開發(fā)商和買家博弈的核心戰(zhàn)場(chǎng)之一,其競(jìng)爭(zhēng)維度已經(jīng)升級(jí)為全生命周期價(jià)值管理的體系化較量。因此,每個(gè)“標(biāo)桿豪宅”的背后,都有一系列享譽(yù)國(guó)際的專業(yè)品牌的技術(shù)背書。其中,作為隱蔽工程重中之重的建筑排水系統(tǒng),瑞士吉博力在近年來(lái)表現(xiàn)尤其突出,除了已經(jīng)在眾多中高端住宅中大量應(yīng)用的同層排水系統(tǒng)之外,也看到已經(jīng)有一批城市標(biāo)桿豪宅開始為其靜音系統(tǒng)“查漏補(bǔ)缺”——通過(guò)提高門窗系統(tǒng)的密封性,外部噪音被阻隔已不新鮮。而對(duì)于過(guò)往豪宅產(chǎn)品中仍存在持續(xù)的低頻噪音侵?jǐn)_,優(yōu)質(zhì)開發(fā)商也開始將降噪努力細(xì)化到了建筑內(nèi)的“腸道”源頭。

 

  ▲圖注:吉博力Silent-db20靜音系統(tǒng)已應(yīng)用于多項(xiàng)國(guó)外高端住宅及民用公共建筑

  相比普通住宅,豪宅通常用水點(diǎn)較多且流量需求更大,高層建筑由于落差大,當(dāng)大量排水時(shí),水流高速?zèng)_擊管壁產(chǎn)生振動(dòng)噪音,如果采用傳統(tǒng)PVC或鑄鐵排水管,受限于材料本身硬度高,更易放大聲波。水流沖擊下,管道晃動(dòng),若固定不牢,更易通過(guò)墻體或樓板結(jié)構(gòu)傳導(dǎo),疊加排水時(shí)管道內(nèi)氣壓變化引發(fā)低頻噪音,形成難以消除的噪聲侵?jǐn)_。因此,如上海融創(chuàng)外灘壹號(hào)院、珠海悅海幸福里花園等一批“頂流產(chǎn)品”已經(jīng)率先采用吉博力專利的Silent-db20靜音管道主動(dòng)降噪。

  ◆ 靜音還能更“靜”一步嗎?

  大量工程實(shí)踐表明,排水噪音控制確實(shí)是隱蔽工程中的“隱形奢侈品”。隨著國(guó)家對(duì)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》的升級(jí),對(duì)住宅隔音性能已然提出了更高要求,靜音排水系統(tǒng)確定將成為一線城市豪宅的產(chǎn)品升級(jí)重點(diǎn),引領(lǐng)高端人居新標(biāo)準(zhǔn)。

 

  ▲圖注:在中國(guó)豪宅市場(chǎng)中靜音管道將成為新的降噪“金標(biāo)準(zhǔn)”

  早在進(jìn)入住宅領(lǐng)域之前,吉博力Silent-db20專利靜音管道早已在全球博物館、音樂(lè)廳、學(xué)校等對(duì)靜音有著超高要求的公共建筑中大放異彩,相較于吉博力普通HDPE管道來(lái)說(shuō),Silent-db20靜音管采用加厚管壁設(shè)計(jì),有效降低振動(dòng)頻率,提升隔音效果;同時(shí),PE-S2專利靜音材料與消音肋的雙重保障,能夠降低水流和沖擊噪音;最后再疊加專業(yè)安裝,吉博力采用內(nèi)襯橡膠墊專用降噪管卡,能夠降低結(jié)構(gòu)噪音的傳遞。材料復(fù)合工藝、系統(tǒng)集成度以及長(zhǎng)期可靠性的層層加成,讓吉博力自動(dòng)樹立起品牌技術(shù)壁壘亦成為豪宅產(chǎn)品的品質(zhì)壁壘,相較于對(duì)零噪音干擾和50年建筑耐用性的長(zhǎng)期追求來(lái)說(shuō),采購(gòu)成本的些許上升,仍是值得且無(wú)法忽略的選擇。

  如果說(shuō)Silent-db20靜音管已經(jīng)解決了水流噪音、管壁振動(dòng)噪音和管道晃動(dòng)傳導(dǎo)噪音的難題,作為行業(yè)前驅(qū),吉博力計(jì)劃于2025年下半年強(qiáng)勢(shì)推出的Silent-db20靜音速倍通系統(tǒng),將一舉解決行業(yè)的最后一公里。

  Silent-db20靜音速倍通系統(tǒng)是在吉博力現(xiàn)所獨(dú)有的SuperTube速倍通系統(tǒng)基礎(chǔ)上的又一次技術(shù)升級(jí),僅使用一根管徑為d110的立管管道即可使系統(tǒng)排水量高達(dá)12L/s——這主要得益于該系統(tǒng)三大關(guān)鍵配件高效協(xié)同運(yùn)作的獨(dú)特設(shè)計(jì)。

  與傳統(tǒng)的排水系統(tǒng)相比,吉博力Silent-db20靜音速倍通系統(tǒng)可使高速而下的水減緩流速,貼管壁旋轉(zhuǎn)而下。不僅最大限度地降低了排水噪音,還能形成水流中間的空氣柱,從而達(dá)到水氣平衡,實(shí)現(xiàn)單立管高效排水。不僅節(jié)省了橫向和垂直管道井的空間, 更能節(jié)省管材、降低建筑總體造價(jià)。

  每一次的技術(shù)迭代都是對(duì)企業(yè)的極限測(cè)試,吉博力的敏銳先行與嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)一貫久經(jīng)考驗(yàn),從同層排水系統(tǒng)、Silent-db20靜音排水系統(tǒng)到SuperTube速倍通排水系統(tǒng)——再到強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的Silent-db20靜音速倍通系統(tǒng),吉博力將材料特性、產(chǎn)品設(shè)計(jì)與專業(yè)安裝的三重優(yōu)勢(shì)完美相乘成就鏈?zhǔn)搅炎,可以預(yù)見(jiàn)其必將成為中國(guó)高層住宅的新標(biāo)配。而豪宅市場(chǎng)對(duì)靜音的追求,也側(cè)面證實(shí)了國(guó)內(nèi)業(yè)主對(duì)居住品質(zhì)升級(jí)的“體驗(yàn)”式躍升。正如住建部倪虹部長(zhǎng)在今年3月的發(fā)言,“好房子”首次出現(xiàn)在全國(guó)兩會(huì)政府工作報(bào)告中并引起巨大的社會(huì)反響。然而,對(duì)住宅品質(zhì)的追求并非豪宅專屬,建筑技術(shù)和居住健康理念的更新更是人類對(duì)美好生活的基本訴求——這也是瑞士吉博力150多年來(lái)一以貫之的堅(jiān)持,做好專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的每個(gè)細(xì)節(jié),真正作用于建筑增壽,讓更多高精尖技術(shù)普惠世人,“水歸其道,寂自成境”,生活的美好需要跨步而穩(wěn)步地實(shí)現(xiàn)。

  「關(guān)于瑞士吉博力」

  創(chuàng)立于1874年的瑞士吉博力集團(tuán),是全球公認(rèn)的衛(wèi)浴科技和建筑給排水權(quán)威及領(lǐng)袖。如何打造健康的室內(nèi)空間,做到墻前美觀、墻后安心,讓家成為真正的避風(fēng)港,這不僅是使用者對(duì)健康家居的訴求,也是吉博力的目標(biāo)。

  質(zhì)量、可靠性和創(chuàng)新是吉博力的悠久傳統(tǒng)。時(shí)至今日,這些屬性仍然是吉博力品牌的核心。墻后可靠的技術(shù)現(xiàn)在輔以完美的、以用戶為導(dǎo)向的墻前浴室設(shè)計(jì),吉博力不斷強(qiáng)調(diào)浴室設(shè)計(jì)的最新可能性,予以用戶最佳的體驗(yàn)。

廣告
推薦閱讀
行業(yè)資訊
免責(zé)聲明:


關(guān)于房訊-媒體報(bào)道-加盟房訊-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2009-2022
采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770