2022年三季度，房地產(chǎn)業(yè)延續(xù)大宗市場(chǎng)收購(gòu)方主力行業(yè)，成交金額達(dá)到143.7億元，占總成交規(guī)模的37.7% ；從企業(yè)性質(zhì)來(lái)看，國(guó)企地產(chǎn)為收購(gòu)主力。在地產(chǎn)業(yè)下行趨勢(shì)下，不少房企通過(guò)置換資產(chǎn)盤(pán)活現(xiàn)金流，同時(shí)收購(gòu)方公司也能獲得收益穩(wěn)定和長(zhǎng)期保值增值的資產(chǎn)。

　　值得一提的是，9月全球最大另類(lèi)資產(chǎn)管理公司之一的博楓資產(chǎn)管理對(duì)位于上海市五角場(chǎng)新江灣板塊的富力地產(chǎn)租賃住宅項(xiàng)目完成收購(gòu)，是該資管公司首次布局中國(guó)租賃市場(chǎng)。加之公募REITs對(duì)長(zhǎng)租公寓等相關(guān)資產(chǎn)的加持，預(yù)計(jì)未來(lái)市場(chǎng)中公寓的熱度也將進(jìn)一步提升。另一方面，能源和國(guó)資背景的資管公司由于現(xiàn)金流充足，2022年以來(lái)參與市場(chǎng)頻繁，也成為大宗的主力收購(gòu)方。

來(lái)源：仲量聯(lián)行

編輯：jinbao