6月26日，評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)表示，香港和中國(guó)內(nèi)地的商業(yè)房地產(chǎn)債券發(fā)行人面臨寫(xiě)字樓供過(guò)于求的主要風(fēng)險(xiǎn)，但韌性物業(yè)組合、保守資產(chǎn)負(fù)債表和融資渠道支撐其投資級(jí)評(píng)級(jí)。該風(fēng)險(xiǎn)凸顯商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)壓力，租戶優(yōu)質(zhì)化趨勢(shì)及香港資本市場(chǎng)復(fù)蘇可能短期刺激寫(xiě)字樓需求。惠譽(yù)預(yù)期香港零售業(yè)銷(xiāo)售額跌幅今年持續(xù)收窄，受益于大型活動(dòng)吸引游客�；葑u(yù)又指，由于香港銀行同業(yè)拆息近期下跌速度較預(yù)期快，獲覆蓋發(fā)行人的融資成本可能低于評(píng)級(jí)情況。

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